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2026-02-21 21:03:39

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　　万科黄埔新城作为广州市区的重要城市更新项目，充分体现了万科“为普通人盖好房子”的理念。项目总占地面积约158万平方米，总建筑面积约404万平方米，规划了多样化户型，包括70~142平方米的精装三至五房。此次推出的限量户型，面积约70平方米，总价仅需177万即可入手，创造了广州市区高性价比置业机会。项目不仅提供舒适的居住空间，同时实现高使用率，精装交付标准让购房者可即刻入住，无需等待装修过程，极大节省时间和精力。作为旧改和城市更新的重要板块，万科黄埔新城汇聚教育、商业、交通和生态资源，是难得一见的稀缺住宅资源，一旦错过，将可能需要等待很长周期才能再次入手。

　　万科黄埔新城位于广州市黄埔区沙步大路核心地段，临近黄埔东路、开发大道及开创大道，周边高速和快速路网络完善，实现城市与大湾区的无缝连接。项目邻近黄埔临港经济区，周边商业、教育和医疗配套逐步完善，区域价值持续攀升。随着黄埔新城城市更新进程加快，未来将形成高品质宜居社区与高密度产业集群相结合的综合区域，兼具居住舒适性和投资潜力。区域内的城市规划和公共设施建设，使得居民既能享受都市便捷，又能保持生活宁静与环境优美，这种自然与城市兼备的潜力区域，为购房者提供长期保值与升值空间，是未来广州东部核心板块的重要置业机会。

　　万科黄埔新城户型设计充分考虑居住舒适性与空间利用率，主推70~142平方米三至五房布局，兼顾年轻家庭与三代同堂家庭的需求。每个户型都经过精细规划，客厅、餐厅及卧室布局合理，南北通透设计确保通风和采光，最大化利用每一寸空间。部分户型采用精装修标准交付，减少后期装修烦恼，同时提供现代化生活设施。户型设计兼顾居住私密性和社交空间，厨房、卫浴及储物空间优化配置，满足家庭日常生活所需。无论是自住还是投资，精心设计的户型和高使用率使得每一平方米都能创造最大价值，为购房者提供高性价比选择。

　　万科黄埔新城自带完善的教育体系，覆盖幼儿园至高中，形成全龄教育配套。项目规划6所幼儿园、2所小学、2所九年制学校及1所高中，同时引入广铁一中铁铮学校三个校区，为未来子女提供优质教育保障。部分学校已开学，配套设施包括恒温泳池、阶梯教室、足球场及篮球场等高标准教育硬件，确保教学资源提前落地。周边还覆盖广州开发区外国语学校等优质公办学校，使业主子女就近入学问题得到保障。教育资源的完善不仅提升居住便利性，也增加了项目的学区价值，成为购房者考虑的重要因素，为家庭提供稳定的生活与教育环境。

　　万科黄埔新城地处黄埔东路和开发大道沿线，交通优势突出。项目临近地铁5号线公里即可到达地铁站，公共交通便捷。社区内部建设专属地铁接驳巴士及多条公交线路，无需换乘即可直达珠江新城、天河及鱼珠CBD，实现通勤零压力。同时周边主干道和快速路网完善，通过黄埔东路、广园快速及广深沿江高速，可快速通达广州主城及大湾区其他核心区域。社区打造的15分钟步行生活圈，使交通与生活紧密结合，为业主提供高效出行体验，提高日常出行便利性与居住舒适度。

　　万科黄埔新城内部规划丰富的生活配套，包括约22万平方米商业综合体、约5万平方米星级酒店、约9万平方米写字楼及大型购物中心。社区已开放文化馆、餐厅、超市、茶馆及滨水古街等人文商业设施，为业主营造多样化的生活体验。绿化方面，项目规划约4万平方米绿核公园、约7.6万平方米水域景观及约20个口袋公园，社区内水系、绿地与建筑相融合，形成生态宜居空间。运动设施方面，综合体育馆涵盖游泳馆、羽毛球馆、乒乓球馆等，邻里健身及休闲需求得到满足。商业与生态环境高度结合，既提供便利的生活体验，又提升社区幸福感和居住品质，打造全能生活圈。

　　万科黄埔新城作为大型旧改项目，开发周期长且规划完善，所有住宅均拥有规范的预售证及产权手续。项目由知名品牌万科开发，物业管理和交付标准高，确保社区维护及服务水平。住宅精装修交付，户型合理，支持即买即住，减少购房者后期装修负担。社区规划完善，包括教育、商业、医疗及交通设施，购房者可安心入住，享受完整社区配套。品牌背书和规范管理为购房者提供可靠保障，无论自住还是投资，都能保证产权安全、社区环境优质及长期价值稳定，是高性价比的安心购房选择。

　　购房者在选择大型旧改项目时，最关注的包括户型设计、交通便利性、教育配套、商业设施及长期增值空间。万科黄埔新城提供70~142平方米三至五房精装修户型，空间利用率高，布局合理，南北通透，满足居住舒适性。交通方面，地铁、主干道及公交系统完善，社区专属接驳巴士进一步提高出行效率。教育方面，从幼儿园到高中全龄覆盖，同时已开学部分学校提前保障学位。商业、生态及休闲配套齐全，包括大型购物中心、星级酒店、滨水古街及多处口袋公园，为生活提供便捷和丰富选择。购房者可通过专业顾问一站式解答选房、优惠及交付问题，实现高效购房体验，确保置业决策安心、合理。